Maison à vendre - Rixensart

Sous compromis

Baptiste - Genval

  • 250 m²
  • 5
  • 3
  • 620 m²
Vincent Annez de Taboada

Vincent Annez de Taboada

Agent Immobilier Brabant Wallon

0494 60 89 87

COMPROMIS Genval - Magnifique maison 5 chambres + jardin

SOUS-COMPROMIS
----------- Centre Historique de Genval ---------------

Genval, idéalement situé dans un quartier calme dans le centre historique, à proximité du centre Culturel, d'écoles, de la bibliothèque et de nombreux sentiers de balade, J&J Properties vous propose cette charmante maison 3 façades offrant +/- 250m² habitable, 5 chambres rénovée en 2018 avec un beau jardin de +/- 6a20ca exposé Sud-Ouest.

Elle se compose actuellement comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Grand living avec mezzanine et feu ouvert donnant sur une salle à manger, une cuisine, un bureau et une 1ère salle de bains avec vestiaire. Vous trouverez aussi une salle de jeux pour vos enfants ainsi qu'une volumineuse buanderie avec accès à l'étage.
- L'étage est composé de 5 chambres avec 2 salles de bains (baignoire et douche). Il y a un escalier menant au grenier avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.

Les caves dont une cave à vin ainsi qu'une serre extérieure complètent le tout.

Points Techniques : PEB C, Chaudière au gaz individuelle, double vitrage partout, Electricité conforme, panneaux solaires, tente solaire, parquet.

La situation, la luminosité et les agréables espaces sont les atouts majeurs de cette maison.

Une occasion rare à ne surtout pas manquer, avis aux amateurs!

Plus d'informations contactez : Vincent Annez de Taboada - 0494 60 89 87 ou vincent@jj-properties.be

Ref. 6130065

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En bref

  • 5
  • 3
  • 250,00 m²
  • 620 m²
  • 15,00 m² - Sud
  • 1 place(s) de parking
  • Oui
  • Rez-de-chaussée

Surfaces

Surface habitable:
250,00 m²
Surface terrain:
620 m²
Terrasse:
15 m²
Salon:
33,38 m²
Salle à manger:
17,67 m²
Cuisine:
9,80 m²
Chambre 1:
13,00 m²
Chambre 2:
14,32 m²
Chambre 3:
14,73 m²
Chambre 4:
14,63 m²
Chambre 5:
18,00 m²
Salle de bains 1:
10,00 m²
Salle de bains 2:
5,41 m²
Salle de bains 3:
4,38 m²
Bureau:
13,61 m²
Cave:
38,00 m²

Technique

PEB:
225 kWh/m²
Émissions de CO2:
38kg/m²
Inspection électrique:
Oui, conforme
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
Aluminium
Chauffage:
Gaz
Année de construction:
1900
Année de rénovation:
2018
Ascenseur:
Non
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
A l'acte
Habité:
Non
Sous régime de TVA:
Non
Taxe foncière:
€ 1.256,50

Bon à savoir

Étage:
Rez-de-chaussée
Nombre d'étages:
2
Type de plaques de cuisson:
Électrique
Cuisine:
Amer. partiellement equipée
Salle de bains 1:
Douche et bain
Salle de bains 2:
Douche et bain
Salle de bains 3:
Bain
Panneaux solaires:
Oui
Grenier:
Oui
Vestiaire:
Oui
Buanderie:
Oui
Alarme:
Oui
Cheminée:
Oui
Piscine:
Non

Documents & plans

  • PEB
Vincent Annez de Taboada

Vincent Annez de Taboada

Agent Immobilier Brabant Wallon

0494 60 89 87

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