Maison spacieuse et lumineuse de 252m² au cœur d'Auderghem

Parfaitement située au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi entre Pétillon et Hankar, J&J Properties vous propose cette superbe maison de 252 m² (surface PEB), dans une petite rue paisible à sens unique. Placée perpendiculairement à la Chaussée de Wavre et au Boulevard du Triomphe, elle bénéficie d’un accès direct à de nombreux commerces, écoles (VUB), et diverses lignes de transports en commun (métro Hankar et Pétillon, bus N09, 543, 34, et tram 7 & 25). À quelques minutes du cimetière d'Ixelles, de la Forêt de Soignes et des grands axes (E411), elle offre un cadre de vie idéal, proche des espaces verts et de toutes les commodités.

Elle s’organise sur plusieurs niveaux disposés comme tels :

• RDC : un vaste hall d'entrée dessert d'un côté un chaleureux salon / salle à manger de 40 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest. De l'autre côté, une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'un deuxième espace salle à manger.
• 1er et 2ème étage : 4 lumineuses et spacieuses chambres ainsi que deux salles de de bains (baignoire, lavabo et WC) et un WC séparé à l'entresol.
• 3ème étage : combles actuellement disposé en une 5ème chambre de /- 22m² avec une troisième salle de bains.
• Sous-sol : grandes caves, permettant un bel espace de rangement ainsi que le coin buanderie.

Parking aisé dans la rue et garages à louer à 40m.

Point de vue technique : PEB D, électricité conforme, chaudière au gaz à condensation, toit incliné rénové en 2023 + toiture plate en 2024, panneaux solaires, double vitrage, châssis en bois, isolation thermique et acoustique, etc.
Libre à l'acte.

Cette maison combine confort moderne et charme d'époque, offrant une opportunité rare dans un quartier prisé d’Auderghem. À visiter sans tarder !