Appartement à vendre - Bruxelles

€ 395.000

'Canal District - I31' - DANSAERT / SAINTE-CATHERINE

  • 95.6 m²
  • 2
  • 1
Pauline Preud'homme

Pauline Preud'homme

Agent Immobilier Bruxelles

0478 92 41 23

DANSAERT - Appartement 95,6m² + terrasse sud-est

Niché au cœur du quartier Dansart,  J&J vous présente ce lumineux appartement 2 chambres de +/-100m² avec une terrasse agréablement exposée sud-est. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent (2017) localisé dans un quartier vivant proche de Sainte-Catherine et à deux pas des Halles de Saint Géry.

L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée donnant d'un côté sur un spacieux salon/salle à manger avec accès vers une terrasse de +/-8m², une cuisine américaine super équipée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, etc.), et un espace buanderie.
D'un autre côté, deux chambres de 16m² et 10m², une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. 

Un emplacement de parking en souterrain ainsi qu'une cave complètent le tout pour un montant de 35.000€ supplémentaires.

Point de vue technique : PEB B, électricité conforme, triple vitrage, système de ventilation double flux, isolation thermique et acoustique, matériaux de qualité, parquet en chêne, ...
Point de vue pratique : local vélo et local poubelles, à 130m des transports en communs (trams et bus), à seulement 1km de la Grand Place de Bruxelles,  à proximité des commerces, des restaurants ainsi que de lieux culturels tels que des musées, des théâtres, et bien d'autres encore.

A venir visiter sans tarder !

Ref. 5985816

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En bref

  • 2
  • 1
  • 95,60 m²
  • Non
  • 1
  • 3ème étage

Surfaces

Surface habitable:
95,60 m²
Salon:
30,00 m²
Cuisine:
5,70 m²
Chambre 1:
15,50 m²
Chambre 2:
9,70 m²
Salle de bains:
4,00 m²
Cave:
4,00 m²

Technique

PEB:
67 kWh/m²
Émissions de CO2:
14kg/m²
Inspection électrique:
Oui, conforme
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
PVC
Chauffage:
Gaz
Type de chauffage:
Collectif
Année de construction:
2017
Vidéophone:
Oui
Ascenseur:
Oui
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
Fonct. du locataire
Habité:
Oui
Revenu locatif:
€ 1.318,89
Sous régime de TVA:
Non
Coûts communs:
€ 125 p/m
Chauffage, eau chaude et froide, assurance appartment
Coûts communs propriétaire:
€ 30 p/m
Frais d'administration, gestion et fonds de réserve

Bon à savoir

Étage:
3ème étage
Nombre d'étages:
7
Type de plaques de cuisson:
Électrique
Cuisine:
Amer. super-equipée
Salle de bains:
Douche dans le bain
Cave:
Oui
Buanderie:
Oui
Porte blindée:
Oui

Documents & plans

  • PEB
  • Plan
Pauline Preud'homme

Pauline Preud'homme

Agent Immobilier Bruxelles

0478 92 41 23

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